下沙镇位于邵武市东部郊区,素有“邵武的东大门”之称。东与建阳市麻沙镇相毗邻,西至灵杰塔,南通哂口街道,北与水北镇接壤,属于近郊型乡镇。镇内205省道和武邵高速公路贯穿东西,设有屯上高速互通口,便捷的交通为经济的发展提供了强大的动力支持。
下沙村是下沙镇政治、经济、文化中心,集镇所在地,距邵武主城区12公里,武邵高速公路和205省道贯穿全境。
本项目位于镇政府西北侧,北临205省道,西为自然山体,东临下沙新村商住建设组团,南抵武邵高速,总规划面积3.54公顷。